Опубликовано: 2014-07-04 15:30:00

Какие вопросы необходимо задать риэлтору покупая недвижимость за рубежом?

При покупке недвижимости за рубежом риэлторы будут предлагать квартиры, дома, которые необходимы срочно продать. Как стать владельцем необходимой именно Вам недвижимости, а не рекомендуемой продавцом и как избежать проблем при приобретении недвижимости?


Простым и действенным способом является сбор всех необходимых сведений. Для самостоятельного контролирования процесса в выборе недвижимости и ее дальнейшего приобретения. Не лишним будет воспрльзоваться услугами юриста, а не только риелтора. Юрист сможет квалифицированно оказать услугу сопровождения сделки с недвижимостью.
Если Вы уверены в своих силах, то можно не пользоваться услугами профессиональных риэлторов. Но, если Вы решили все таки ими воспользоваться, то сначала необходимо удостоверится в действительности агентства и его возможностей на всех этапах приобретения недвижимости.
Лицензия.
Во многих странах риэлторская деятельность подлежит обязательному лицензированию. Вам нужно попросить предъявить лицензию на оказываемые услуги и другие документы, которые подтверждают их способность защищать Ваши интересы. Обязательно поинтересуйтесь стажем работы агентства на рынке. Не поленитесь узнать отзывы и мнения о выбранном Вами агентстве недвижимости на тематических форумах в Интернете.
Комиссия и скидки.

Узнайте условия выплаты комиссионного вознаграждения риэлтору: фиксированная ли у них ставка либо зависящая от дополнительных факторов и существуют ли случаи при которых комиссия не берется.
Сейчас спрос на многих рынках недвижимости заметно снизился. Произошло это в связи с непростым положением кредитных организаций. И в этой ситуации застройщики предоставляют хорошие скидки. Главное самому предложить менее низкую цену на определенный объект.
Также стоит заострить внимание на предлагаемые услуги агентства по недвижимости. На пример, сколько объект вам планируется показать и другие.
Объекты недвижимости.
Любая квартира, дом на картинке будут выглядеть отлично. Но в реальности у него будут достоинства и недостатки.
Инфраструктура.
Для начала нужно узнать есть ли в недвижимости необходимые для благополучного проживания:
- дополнительные сервисы (бассейн, тренажерный зал, медицинские услуги и прочие) предоставляет ли жилищный комплекс либо коттеджный услуги и за какие придется платить;
- охрана жилого комплекса;
- наличие свободного места в паркинге;
- наличие телефонной связи, интернета, спутникового телевидения;
- какое расстояние до школы, детского сада, торгового центра, рынка, аптеки, развлекательных и медицинских учреждений, зон отдыха;
- существует ли возможность вызвать врача на дом;
- транспортная доступность дома;
- уровень шума и экологическая обстановка в районе.
Расположение
Если недвижимость расположена в городе, то следует уточнить в каком районе. В чем его особенность, преимущества и недостатки.
При выборе дома на побережье, узнайте точное расстояние до моря. И это расстояние по дороге либо по прямой? Стоит помнить, что близкое расположение дома к морю имеет недостатки. Кроме высокой стоимости, Вам придется смирится с большой влажностью из-за которой Вы будете часто делать ремонты и покупать новую мебель.
При приобретении дома в сельской местности уточните далеко ли до города?
Форма собственности.
Стоит узнать форму собственности приобретаемой жилой недвижимости. Возможно ли ее передача Вам в полное владение либо по праву аренды. Стоит подчеркнуть, что для каждой страны свойственны сваи нюансы, которые связаны с вопросами собственности. Здесь Вам может оказать помощь юрист по недвижимости.
Инспекция
При возникновении излишних подозрений можно провести независимую экспертизу. Обратитесь в агентство, которое рекомендовала компанию, специализирующуюся на проведении инспекций.


Вопросы по сделке
Ключевым вопросом является схема оплаты. Стоит отметить, что в некоторых стран используют лишь безналичные расчеты и лишь в немногих практикуется оплата наличными.
Важным вопросам является перевод составленного договора. Как правило, его составляют на нескольких языках русском и на том, каком принято говорить в выбранной Вами стране. Однако если Вам придется обращаться в суд по вопросам приобретенной недвижимости власти признают договор на их языке. При возникновении подобных вопросов обращайтесь в Посольство РФ. Однако, проблем проще избежать, чем их потом решать, поэтому можно воспользоваться услугой сопровождения сделки с недвжимостью. Квалифицированный адвокат, юрист поможет избежать возможных проблем.



Нравится
Пожалуйста, отметьте, если статья оказалась вам полезна. Это очень важно для нас

Теги статьи:

comments powered by Disqus

Позвоните нам прямо сейчас и получите всю интересующую Вас информацию!

Поиск


Мы в соц сетях

юрист проф ДК вконтакте юрист проф ДК twitter

Поделиться

бесплатная юридическая консультация

© 2015 Юрист Проф Деловые Консультации Санкт-Петербург (СПб) - Копирование текста страницы «Какие вопросы необходимо задать риэлтору покупая недвижимость за рубежом?» запрещено.


Задать вопрос юристу ONLINE
Главная страница