Опубликовано: 2013-01-09 17:03:00

Договор аренды имущества

По договору имущественного найма (аренды) наймодатель (арендодатель) предоставляет имущество во временное пользование, владение непосредственно нанимателю (арендатору). Продукция, плоды и доходы, которые арендатор получает, используя арендованное имущество, считаются его собственностью согласно договора.

договор аренды имущества

Арендными объектами могут быть признаны участки земли, иные природные обособленные объекты, сооружения, здания, предприятия, транспортные средства, оборудование и другие вещи (не потребляемые вещи), не теряющие своих натуральных качеств в ходе их применения.

В арендном договоре обязательно указываются данные, которые определённо устанавливают имущество, передаваемое арендатору в качестве арендного объекта. Арендный договор на период больше года, а если даже одной стороной является лицо юридическое, то независимо от срока, обязательно заключается в письменной форме. Договор аренды имущества (недвижимого) подлежит также обязательной государственной регистрации.

У арендодателя после заключения договора аренды возникают обязательства по предоставлению имущества арендатору в том состоянии, которое соответствует условиям арендного договора, а также прямому назначению имущества. У арендатора появляются обязательства по своевременному внесению платы (арендной платы) за пользование имуществом.

Арендатор с согласия арендодателя вправе арендованное им имущество сдавать в поднаём (субаренду), передавая свои обязанности и права (перенаём) иному лицу по договору аренды, а также предоставить арендованное имущество для пользования безвозмездно, отдавать в залог арендные права, вносить их в уставный капитал обществ, товариществ в виде вклада либо паевых взносов в производственные кооперативы, если не установлено законом, другими актами права иное.

Обязанности сторон по непосредственному содержанию имущества аренды: в обязанности арендодателя включено проведение за его счёт капитального ремонта переданного имущества в аренду. Арендатор должен поддерживать полученное в аренду имущество в надлежащем (исправном) виде, за свой счёт проводить текущий ремонт.



Нравится
Пожалуйста, отметьте, если статья оказалась вам полезна. Это очень важно для нас

Теги статьи: недвижимость

comments powered by Disqus

Позвоните нам прямо сейчас и получите всю интересующую Вас информацию!

Поиск


Мы в соц сетях

юрист проф ДК вконтакте юрист проф ДК twitter

Поделиться

бесплатная юридическая консультация

© 2015 Юрист Проф Деловые Консультации Санкт-Петербург (СПб) - Копирование текста страницы «Договор аренды имущества» запрещено.


Задать вопрос юристу ONLINE
Главная страница