Опубликовано: 2015-10-29 16:33:00

Афера с недвижимостью умершего человека

Случаи мошенничества на рынке недвижимости, к сожалению, не редкость. Мы уже рассматривали различные варианты мошенничества в юридических статьях на нашем сайте. Сейчас хотелось бы упомянуть о таком варианте мошенничества, как афера с недвижимостью умершего человека.

Аферисты задним числом заключают брак с умершим человеком, как правило, не имеющим больших родственных связей. Оформив прописку, мошенники «скидывали» лишний груз – переписывали умерших в другие города, оформляли развод или докладывали о факте смерти госорганы. Ведь регистрировать смерть довольно долго, в этом необходимо задействовать разные госорганы, и пока документы переходят из одного кабинета в другой, покойник официально считается живым, и подобные аферы провернуть вполне несложно. Пострадает здесь больше всего покупатель квартиры, так как в случае, если обстоятельства мошенничества «всплывут», он останется без квартиры и денег. Если же все останется незамеченным, пострадает государство – именно в его распоряжение поступает квартира, если нет наследников. Что, соответственно, может принести ущерб будущему покупателю. Совет: все документы на квартиру необходимо тщательно проверять.
Иногда в аферы попадают сами риэлторы. Даже довольно умные брокеры могут стать жертвами аферистов. Например, риэлтор занимается продажей недвижимости на специальных условиях. И вот, в один момент ему звонят и говорят о наличии подобного предложения, но с более приемлемой суммой. Брокеру обещают немалую сумму, но вначале он должен продать эту недвижимость по акции. Зачастую, вознаграждение предлагается довольно большое, и риэлтор забывает об других деталях. Он находит настоящего покупателя, который платит аванс. Соответственно, доверенное лицо получает свои деньги, но вот продавец попросту исчезает, а квартира переходит в собственность к другим людям, которые о сделке ничего не знают, и все это время недвижимость сдавали в аренду. Стоит отметить, что речь идет о дорогостоящих специальных вариантах, когда потерпевшему покупателю будет, в общем-то, без разницы, что аферистом оказался продавец – нести ответственность будет риэлтор и повезло, если по закону. Совет: легких денег не бывает, не стоит «терять голову» от заоблачных сумм, всегда нужно проверять.

Вы можете доверить сопровождение сделки с недвижимостью опытному юристу или адвокату, либо заняться этим самим. Тогда мы рекомендуем вам тщательно проверить все правоустанавливающие документы. А еще лучше- заказать лично выписку ЕГРП на приобретаемый объект недвижимости. Посмотреть на наличие обременений, на историю перехода прав собственности, заказать форму 7,9. Это далеко не все, но все же гораздо лучше, чем ничего и лучше чем довериться на 100% риэлтору, который будет проводить вашу сделку. Ведь случаев мошенничества со стороны риэлторов также хватает. Поэтому надежнее всего будет обратиться к профессиональному юристу, сфера работы которого- юриспруденция в области жилищного права.



Нравится
Пожалуйста, отметьте, если статья оказалась вам полезна. Это очень важно для нас

Теги статьи:

comments powered by Disqus

Позвоните нам прямо сейчас и получите всю интересующую Вас информацию!

Поиск


Мы в соц сетях

юрист проф ДК вконтакте юрист проф ДК twitter

Поделиться

бесплатная юридическая консультация

© 2015 Юрист Проф Деловые Консультации Санкт-Петербург (СПб) - Копирование текста страницы «Афера с недвижимостью умершего человека» запрещено.


Задать вопрос юристу ONLINE
Главная страница